房地産(chǎn)業在我國(guó)是一個飽受争議的行業，有(yǒu)人認為(wèi)房地産(chǎn)給國(guó)家經濟增長(cháng)帶來了不可(kě)替代的作(zuò)用(yòng)，很(hěn)多(duō)企業和個人也在房地産(chǎn)中(zhōng)獲利，普通老百姓通過進城買房的形式拉動了内需，因為(wèi)人們買了房子以後，需要裝(zhuāng)修，購(gòu)買家具(jù)、家電(diàn)等，所以對刺激消費有(yǒu)很(hěn)大的促進意義。

但是随着房價的持續上漲，老百姓收入和高房價之間的差距會越拉越大，一個三四線(xiàn)城市，平均月收入大概在3-5千元左右，而房價卻達到了1萬多(duō)每平米，中(zhōng)西部省會城市，平均月收入大概在5-8千左右，房價卻已經突破2-3萬每平米，存在嚴重的虛高問題。

中(zhōng)國(guó)社科(kē)院早已發布數據顯示，2018年我國(guó)房價收入比為(wèi)9.3：1，顯而易見樓市泡沫已經産(chǎn)生。

關于樓市泡沫，聽到這個詞就讓人很(hěn)是後怕，感覺如果一旦破滅将會是報複性、毀滅性的危害，就像日本當前樓市泡沫破滅後，經濟損失至少達到上千億，很(hěn)多(duō)從事于房地産(chǎn)業相關職業的人員被迫失業，對日本國(guó)内整體(tǐ)經濟狀态造成巨大的打擊。

距離比較近的2008年，美國(guó)因為(wèi)樓市泡沫爆發了次貸危機，這一次金融系統受到沖擊的不隻是美國(guó)本土，而是整個國(guó)際經濟體(tǐ)系。

對個人購(gòu)房者而言，擠破樓市泡沫意味着什麽呢(ne)？有(yǒu)人說全國(guó)經濟會進入大蕭條周期，很(hěn)多(duō)購(gòu)房者會棄房斷供，銀行會出現大量的死賬、亂賬，房企更是連連破産(chǎn)倒閉，相關從業人員都将失業，窮人隻會更窮，手中(zhōng)拿(ná)着房子的人都難以套現，隻能(néng)充當接盤俠。

看到了這些慘痛教訓，緻使很(hěn)多(duō)人都認為(wèi)樓市泡沫太可(kě)怕，所以為(wèi)了我們不重蹈覆轍，就不能(néng)主動刺破樓市泡沫，隻能(néng)實施穩定舉措來規避風險。樓市泡沫擠破後果真的很(hěn)嚴重嗎？

這一疑問我們無需人雲亦雲，且不妨來聽聽專業人士說出的觀點。

前工(gōng)商(shāng)銀行董事長(cháng)表示，房價出現30%下跌，銀行都是能(néng)夠承受的，不會出現特别大的問題，所以不用(yòng)過分(fēn)擔心。

短短一句話，可(kě)謂是蘊含着太多(duō)的秘密，要知道銀行可(kě)是開發商(shāng)背後的金主，同樣還是購(gòu)房者按揭貸款的提供方，一套房子有(yǒu)多(duō)少利潤，房價下跌到多(duō)少回造成損失，銀行可(kě)是把這筆(bǐ)賬算的明明白白，這些金融機構不可(kě)能(néng)做虧本生意。

有(yǒu)專家從不同的角度解讀分(fēn)析表示，普通老百姓不會購(gòu)買太多(duō)房子，一般1-2套，房價是漲是跌對于他(tā)們意義不大，因為(wèi)這些不過是賬上财富的變動，并不影響房子的居住屬性。

高房價會掏空老百姓手足的财富，會形成經濟壓迫，緻使房奴們不敢吃、不敢穿、不敢消費，隻能(néng)為(wèi)一套房子拼命。反之，如果房價下跌，就能(néng)減輕老百姓的口袋财富壓力，還能(néng)釋放億萬購(gòu)買力，老百姓就有(yǒu)多(duō)餘的資金用(yòng)在吃、喝(hē)、行、娛樂、學(xué)習等方面，實現消費升級。

同樣的道理(lǐ)，如果擠破樓市泡沫，什麽炒房投資等有(yǒu)害于經濟市場的行為(wèi)都是白扯，人們就不會一輩子把大部分(fēn)精(jīng)力耗費在購(gòu)買和投資房子這件事情上，老百姓的購(gòu)買力和想象力都能(néng)得到很(hěn)大的解放，企業不會都想着搞房地産(chǎn)投資，這對于實體(tǐ)産(chǎn)業、制造業、科(kē)技(jì )創新(xīn)都是有(yǒu)益的。